表壯不如裏壯

記者陳韋帆／台北報導

▲９月移轉量出爐，南二都明顯萎縮，僅桃園、台中獨強。（圖／記者陳韋帆攝影）

六都地政局9月「移轉棟數」出爐，共1.84萬棟，月減4%、年減14%，統計前三季，共5.6棟，與去年同季持平。綜看六都資料，僅「桃園、台中」Q3全季出現21%、10%年增幅，對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從資料可發現，南二都明顯退燒，但中、桃也並非真的攀升，只是依靠交屋潮撐盤。

曾敬德表示，從買賣簽約到完成移轉登記，通常需要1~1.5個月，9月的移轉棟數反映的是7~8月市況，而且，移轉量也包含預售屋交屋，此次台中、桃園出現增幅，主要是靠著前2年的預售屋完工交屋，並非真正的熱度。

根據六都地政局資料，9月建物買賣移轉棟數，總計為1.84萬棟，台北市1958棟，月減12%，且年減21%，不過Q3北市建物買賣移轉棟數6467棟，較去年同期微幅增加；新北市9月4120棟，月減8%，且年減21%，Q3移轉也較去年同期衰退6%。

桃園市9月建物買賣移轉棟數為3663棟，月增5%、年減2%；台中市9月建物買賣移轉棟數為4098，月增2%、年增2%。另統計兩都Q3，桃園市與台中市分別年增10%、21%。

曾敬德分析，台中是少數還能維持正成長的區域，主要還是近月的預售完工量大，交屋撐住9月的移轉數據。

台南市9月移轉為1757棟，月減13%且年減21%；高雄市9月2762棟，月減6%且年減25%，南二都Q3移轉年減10%~16%。曾敬德認為，以9月交易市況還是維持相對低迷來看，下個月的移轉數據恐怕還是不太樂觀。

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